Razones del No en Vitacura
Para este domingo se espera que los vecinos de Vitacura acudan al primer plebiscito vinculante de la historia de Chile. Tuvieron que juntar firmas, acudir a la Contraloría y enfrentar la cerrada postura del alcalde Torrealba de no dar espacio a la participación ciudadana. Vea aquí los sectores en disputa y las modificaciones propuestas.
El Plebiscito fue convocado por los vecinos de Vitacura el 20 de diciembre de 2006, quienes apoyaron la acción del movimiento Salvemos Vitacura y lograron reunir ante notario más del 10% del padrón electoral de la comuna, cifra requerida por la ley para obligar a un alcalde a plebiscitar una materia, lo que equivale a 8 mil vecinos de la comuna.
Pese a ello, el alcalde dictó un decreto de rechazo al Plebiscito, ante lo cual se presentó un requerimiento ante la Contraloría General de la República, institución que dio razón a los vecinos, por lo que no le quedó otra al alcalde que convocar a este Plebiscito, el cual es inédito en la historia de Chile porque será la primera vez que los ciudadanos decidan sobre esta materia en forma soberana y con carácter vinculante, es decir, el resultado es un mandato para la municipalidad, el alcalde y su Concejo Municipal.
¿QUÉ SE VA A VOTAR EN ESTE PLEBISCITO?
El tema central a plebiscitar es si los vecinos están de acuerdo en modificar el Plan Regulador para que se construyan edificios de altura en tres sectores de la comuna, lo que duplicaría a los habitantes de la comuna de 81.499 a 142.299 aprox. Y la cantidad de vehículos en la comuna de 81.000 a 135.720 aprox.
De concretarse esta modificación al Plano Regulador, habría una pérdida sustancial de la Calidad de Vida, más tacos, contaminación y la comuna perderá áreas verdes.
Todos estos proyectos se han tramitado en el municipio en forma arbitraria, sin participación ciudadana, con falta de transparencia y en contra de la voluntad de la mayoría de los vecinos de Vitacura, quienes advierten los efectos negativos que tendrá la construcción de cerca de 200 nuevos edificios en la comuna, que se concentrarán en estos tres sectores a plebiscitar.
Hasta ahora, la participación de los vecinos se ha manifestado concurriendo a las sesiones del Concejo Municipal y a las reuniones de la Comisión de Asesoría Urbana. Pese a las observaciones hechas por ellos a los proyectos, sus opiniones no han tenido efecto alguno sobre la posición del municipio, que promueve con escasos argumentos técnicos estas elevaciones de altura, sin transparentar los estudios de impacto vial, ambiental y las externalidades negativas de estas propuestas.
Fuera del plebiscito quedaron varios proyectos inmobiliarios en otros sectores de la comuna, como lo es la construcción de hasta 54 edificios en Santa María de Manquehue, los 18 edificios en Cerro Alvarado, la modificación para autorizar la construcción de la Costanera Sur Oriente (Lo Curro – Arrayán), la edificación sobre la cota mil en Lo Curro y otros proyectos en diversos sectores no informados a la comunidad, los cuales debieron haber sido consultados conforme al dictamen de la Contraloría General de la República, Nº 46097, del 12 de octubre de 2007.
LOS SECTORES EN DISPUTA
El alcalde Torrealba restringió el pronunciamiento ciudadano a sólo tres sectores de la comuna:
Sector Escrivá de Balaguer – Dr. Almeyda – Club de Polo – Guaraníes:
En este sector se permite actualmente viviendas residenciales de máximo 2 pisos.
El proyecto de cambio al Plan Regulador pretende que se construyan hasta 36 edificios de 6 pisos, en una longitud de 2 Kms. por Av. Josemaría Escrivá de Balaguer y calle interior, lo que significa pasar de 139 viviendas que hoy existen a sobre 3.000 departamentos, esto es, también pasar de 626 habitantes (1 hab. x 159 m2 aprox.) a sobre 12.000 (1 hab. x 8,3 m2 aprox.) y de 563 vehículos a 10.800 aprox.
Pero, además, la propuesta municipal carece del respaldo técnico expresado en documentos que indiquen las condiciones de edificación para el tipo de departamentos que se construirían, las áreas verdes obligatorias, el coeficiente de ocupación de suelo, los distanciamientos entre edificios, la superficie mínima para construir seis pisos, la densidad de viviendas por hectárea, las mejoras exigidas, la densificación humana. En estas condiciones es una propuesta impresentable.
Avda. Kennedy- Benito Juárez – Fdo. de Argüello – Tupungato – Corte de Apelaciones:
En la actualidad en ese sector se permite edificios de una altura de 7 pisos, más aumento en la altura y en la cantidad de departamentos por edificio por aplicación del Conjunto Armónico.
El proyecto de modificación al Plan Regulador pretende elevar la altura a 12 pisos, más el incremento de esta altura por la vía del Conjunto Armónico, dejando abierta la posibilidad a edificios de hasta 16 pisos, con destino vivienda y comercio, incorporando oficinas en todo el frente con Avenida Kennedy.
Esto permitiría la construcción de hasta 50 edificios, en una longitud de 2,8 Kms. por Av. Kennedy, Benito Juárez, Fernando de Argüello/Tupungato, Corte de Apelaciones, lo que significa pasar de 221 viviendas que hoy existen a sobre 5.000 departamentos, esto es, también pasar de 1.105 habitantes (1 hab. x 99 m2 aprox.) a sobre 20.400 (1 hab. x 10,4 m2 aprox.) y de 879 vehículos a 18.360 aprox.
En este caso, lo único que “ganan” los vecinos es un ensanche de tres metros de área verde en calle Fernando de Argüello, el que proviene de una expropiación hecha a esos propietarios en 1999.
Alonso de Córdova/Nueva Costanera:
Hoy el sector permite Edificios de hasta 17, 7 y 5 pisos en distintos sectores, por aplicación del Conjunto Armónico y otros beneficios. El proyecto de cambio pretende uniformar en Alonso de Córdova la altura para los establecimientos comerciales hasta 3 pisos, pero “amarrado” a la edificación en altura en Alonso de Córdova en las esquinas con Américo Vespucio, Av. Vitacura y Nueva Costanera, donde se permitiría la construcción de edificios de hasta 18 pisos; y de 10 a 15 pisos en el barrio interior, por Nueva Costanera, convirtiendo a este sector de la Comuna en el de mayor número de viviendas y personas por hectárea de toda Vitacura.
Es decir, si usted vota SÍ por el comercio, va con “gancho”, estará también votando Sí a la edificación en altura, en un condicionamiento que es inaceptable, por cuanto no se da a los vecinos la opción de poder estar a favor del comercio y en contra de los edificios.
En Alonso de Córdova el proyecto de cambio al Plan Regulador pretende que se construyan hasta 40 edificios de 17 pisos, lo que significa pasar de 70 viviendas que hoy existen a sobre 3.500 departamentos, esto es, también pasar de 280 habitantes a sobre 14.000 (1,4 hab. x 10 m2 aprox.) y de 252 vehículos a 12.600 aprox.
En Nueva Costanera el proyecto de cambio al Plan Regulador pretende que se construyan hasta 60 edificios de 12 pisos, lo que significa pasar de 1.995 viviendas que hoy existen a sobre 3.600 departamentos, esto es, también pasar de 7.980 habitantes (1 hab. x 19 m2 aprox.) a sobre 12.000 (1 hab. x 8,3 m2 aprox.) y de 7.182 vehículos a 12.960 aprox.
+ INFO: Salvemos Vitacura
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kito comentó el 15 de Marzo, 2009 a las 3:04 ampor qué este diario se preocuopa de la comuna mas rica de chile acaso piensa quitar diarios a el mercurio. estas son noticias que importan.
soy poblador de la florida y me da mucha rabia que le den espacio a vitacuica acá tenemos problemas mucho mayores que necesitan atención de los que tienen poder. vayan a lo hermida, villa francia jose maria caro, ay vive el pueblo que sufre
se parecen al clinic, 0 aporte vendidos
Fabiola Marin comentó el 15 de Marzo, 2009 a las 9:55 amLos climas inhumanos que generan esas alturas, y esa cosntruccion antosistenible, porque aparte de optimizar el uso del suelo que es lo unico positivo, el resto al parecer se enfoca completamente errado, mal administrado, tontamente disenado, porque se quiere asegurar un negocio inmobiliario que solo le dara riqueza a los del terreno, pero al futuro habitante, le asegura una jaula, no optimiza el uso del suelo para devolverle calidad de vida al sector, sino para llenarlo todo de cemento, da escalobrios vivir en esos sectores.
Pasillos ajemos poco amable, contaminacion, ruido y pasaran desde la multitud anonima a la soledad de una calle de nadie, en un lugar de nadie, ese tipo de construccion son para concentrar las necesidades sin preveer su abastecimiento, optimiza el uso del terreno y destruya la calidad de vida de sus habitantes, en lugar de construir ecoaldea, como ocurre en las mayorias de los habitantes concientes y con dinero para hacerlo…por cada litro de leche que le traeran a los anonimos habitantes de esos disenados edificios, habran kilos de smog y CO2 para la tierra. Me imagino lo facil que les sera a los narcos esconderse en esos anonimos edificios. No es un mal dicho ese…”la politica de derecha decadente es ambiciosa, codiciosa y tonta” porque sino no se explica como no hacen bien las cosas teniendo todo para hacerlo…los unicos que se salvan aqui con los pobladores de Vitacura, solidarizo con vuestra justa causa, Felicitaciones por cambiar la imagen de Vitacura, esa imagen humana tan necesaria en nuestras comunidades…y como fiel socialista, de la comuna que menos lo esperaba, que se pararan para detener el senor del dinero, lucro tonto, insolente, y de mal gusto.
Alansar comentó el 15 de Marzo, 2009 a las 7:36 pmKito, el asunto es que los únicos ciudadanos que han podido organizarse y luchar contra las arbitrariedades de un alcalde han sido los de Vitacura…y eso es muy importante…hagalo quien lo haga…la ciudadania puede ejercer el poder…solo se debe organizar.
JoTa comentó el 15 de Marzo, 2009 a las 7:51 pmCon más de un 80 por ciento de las mesas escrutadas, se informó que los vecinos de Vitacura que votaron en el plebiscito de este domingo rechazaron las modificaciones al plano regulador de la comuna propuestas por la alcaldía.
Según los datos entregados, mientras la opción “sí” alcanzó un 24, 29 por ciento, un 76,82 por ciento de los votantes dijo no al aumento de la altura de las construcciones entre las calles San Josemaría Escrivá de Balaguer por el norte, Las Encinas y Dr. Almeyda por el sur, Guaraníes por el oriente y el Club de Polo San Cristóbal por el poniente. Así como en el sector de Kennedy por el sur, Fernando de Argüello y Tupungato por el norte, Benito Juárez por el poniente y Corte de Apelaciones por el oriente; y en la zona de Alonso de Cordova y Nueva Costanera.
El resultado de este histórico plebiscito es vinculante (obligatorio de respetar) para el municipio, pues participó en él más del 70 por ciento de la población de la comuna.
(La Nacion)
mbecerra comentó el 16 de Marzo, 2009 a las 3:24 pmSOBRE EL COMENTARIO DE KITO FRANCIA QUEREMOS DECIR:
1- Nos interesó el plebiscito de Vitacura en el sentido de que es el primer plebiscito vinculante en Chile. Independiente del grado de poder y riqueza de sus vecinos es importante destacar el hecho en sí,
sobre todo cuando los vecinos se oponen a los intereses inmobiliarios.Además el tema permite discutir los cerrados espacios de participacíon a los ciudadanos y el que no se hagan plebiscitos en
Chile.
2- Como puedes ver en cientos de otras noticias, destacamos todo lo que tenga que ver con organización social y, sobre todo con cosas que ocurren en poblaciones. también informamos sobre salud, educación, vivienda y un etc de temas sociales.
3- Te invito a ver la nota sobre los efectos de dicho plebiscito. Mencionamos el cuento de las lucas, que obviamente los que viven en vitacura tiene más poder que otros, pero hasta Lautaro Guanca, del MPL de Peñalolen nos dio una opinion sensata al respecto. vela en
http://www.elciudadano.cl/2009/03/16/proyecciones-del-no-de-los-vecinos-de-vitacura-a-propuesta-del-alcalde/
4- Finalmente te invitamos a que nos cuentes cualquier cosa que quieras difundir donde vives o que sepas. nuestro medio está abierto a dichas informaciones. con mucho gusto las difundiremos
EL CIUDADANO